成都融景金融服务公司
首页 | 联系方式 | 加入收藏 | 设为首页 | 手机站
产品介绍
联系方式

联系人:龙先生
电话:028-8550858
邮箱:service@aoyulvye.com
Q Q:点击这里给我发消息

当前位置:首页 >> 新闻中心 >> 正文

成都贷款政策正酝酿调整 二套房贷款受理标准将调整

编辑:成都融景金融服务公司  时间:2015/04/23  字号:
摘要:成都贷款政策正酝酿调整 二套房贷款受理标准将调整

今日,成都住房公积金管理中心发布公告表示,公积金贷款政策正在酝酿调整,包括将贷款额度与职工的缴存余额挂钩、调整二套房贷款受理标准等。成都公 积金贷款受理批准将延期,中心城区已延至两个月左右。此外,在受理贷款申请时,会查看职工的征信记录,两年累计逾期还款六次,公积金贷款申请将不予受理。

公积金贷款正酝酿政策调整

近期北京、杭州等地住房公积金贷款政策都进行了相应的调整,成都住房公积金贷款政策是否会有调整?“根据国家的宏观政策和成都的实际情况,为了更好的支持职 工的基本住房需求,我们正在酝酿调整相关政策。”相关负责人说,“其中包括将贷款额度与职工的缴存余额挂钩;调整二套房贷款受理标准等。近期,相关政策调 整将提交成都住房公积金管委会进行审议,通过后适时执行。”

两年六次逾期缴款 公积金贷款不予受理

成都市公积金管理中心相关 负责人表示,“按照相关规定,我们在审批如果职工的逾期记录太多,信用记录不良,贷款资格会受到影响。”相关负责人称,如果贷款申请人近两年有连续三次的 逾期记录,或者累计六次的逾期记录,贷款申请将不予受理。此外,如果职工近两年出现的逾期记录累计超过三次但不到六次,或者两年前出现累计超过六次的逾期 记录,在办理公积金贷款时,首套房首付成数将提高到五成,二套房首付将提高到六成。

中心城区公积金贷款审批延至两个月

“现 在,住房公积金贷款成为很多购房职工的首选,尤其是购买首套房的职工,贷款需求量非常大,去年,住房公积金贷款发放额首次突破了百亿元大关,其中81%的 贷款用于购买首套房。”相关负责人介绍说,“为做好资金管理,规避流动性风险,职工的贷款申请通过后,我们会按照资金安排有序发放贷款,部分贷款需求量大 的地区贷款发放需排队等候”。目前,都江堰、崇州、新津等地放贷正常,双流、龙泉、郫县大约需要等候三至四个月,中心城区和温江、新都的等候时间为两个月 左右。“下一步,我们将对购买二手房、现房、即将交房楼盘的职工优先发放贷款。同时加大资金的统筹调配,支持贷款需求量大的区域,尽力缓解矛盾。”

提醒:办二手房贷款不需交纳担保费

“为 了简化业务办理环节,降低职工办理贷款的手续成本,去年我们取消了二手房贷款业务中的担保环节。”成都公积金中心相关负责人告诉记者,去年7月1日起,我 市职工办理二手房住房公积金贷款就已取消了担保公司提供担保这一环节,职工不需要再向担保公司支付相关费用。“有的中介不仅向贷款职工收取担保费,甚至告 诉职工缴纳费用后办理贷款速度会更快,我们请职工不要相信这种说法。”负责人介绍说,无论是办理一手房还是二手房贷款,成都公积金中心都不会向贷款职工收 取任何费用。职工办理二手房公积金贷款时,需要缴纳的费用只有房产抵押登记机关收取的抵押登记费和评估公司收取的评估费,办理一手房贷款则还需要向担保公 司缴纳一定的担保费。

该负责人提醒说,职工办理二手房贷款前,可以先向成都公积金中心或者各区(市)县的公积金管理部具体咨询办理流程和费用标准。

费用标准及提示:

职工办理住房公积金贷款需要向担保公司、评估公司、房产抵押登记机关缴纳相应费用。

一手房公积金贷款费用标准:

1、担保手续费:100元?户

2、担保服务费:公积金贷款(含组合)按贷款金额的3‰收取

3、担保公司代抵押登记机关收取的预告登记费:80元?户

4、担保公司代抵押登记机关收取的抵押预登记手续费50元?户和登记费80元?户

(区市县以当地房管局公布的标准收取)

5、委托公证(委托代领房产证和代办抵押登记)费220元?户

二手房公积金贷款费用标准:

1、房产抵押登记机关收取费用:所购房屋位于成都市五城区及高新区,抵押登记费为80元?户;所购房屋位于其他区市县的,以当地房管局公布标准收取

2、评估公司收取评估费:由评估公司按房屋评估价格的2.5‰收取。

上一条:房贷仍是中国银行业的摇钱树 下一条:暂时没有!